{"id":71210,"date":"2025-08-08T15:06:58","date_gmt":"2025-08-08T13:06:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.location-francophone.com\/?p=71210"},"modified":"2025-08-21T15:07:01","modified_gmt":"2025-08-21T13:07:01","slug":"louer-basse-saison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/toploc.com\/blog\/hotes\/louer-basse-saison","title":{"rendered":"10 astuces pour mieux louer votre location en basse saison"},"content":{"rendered":"\n

Lorsque la haute saison tire sa r\u00e9v\u00e9rence, les g\u00eetes de vacances, chambres d\u2019h\u00f4tes et locations saisonni\u00e8res se vident peu \u00e0 peu. Contrairement aux apparences, la saison creuse ou location basse saison ne signifie pas la fin de votre activit\u00e9. Voici quelques conseils qui vous aideront \u00e0 mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9 pour louer efficacement votre location de vacances en basse saison \u00e0 la mer, la montagne et la campagne. <\/p>\n\n\n\n

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J’INSCRIS MA LOCATION SUR TOPLOC<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

A lire : 7 \u00e9tapes \u00e0 suivre pour ouvrir un g\u00eete et chambres d\u2019h\u00f4tes<\/a><\/p>\n\n\n\n

Quels sont les meilleurs Channel Manager ?<\/h2>\n\n\n\n

Nous avons s\u00e9lectionn\u00e9 les meilleurs channel manager pour location saisonni\u00e8re<\/a>. Notre pr\u00e9f\u00e9rence va pour Holidu qui nous semble la solution la plus adapt\u00e9e du march\u00e9 \u00e0 ce jour.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\t\n\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t
Channel Manager<\/th>Tarifs<\/th>Avis clients<\/th>Offres<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
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AVIS TOPLOC<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n
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AVIS TOPLOC<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/td>29 \u20ac + 0,9% par r\u00e9sa \u00e0 55 \u20ac \/ mois<\/td>3,9 \/ 5 sur 157 avis Truspilot<\/td>
AVIS TOPLOC<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n

D\u00e9terminez votre saison creuse<\/h2>\n\n\n
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\"Louez
Louez votre location basse saison au Pays-Basque \u00a9 DR<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

La premi\u00e8re \u00e9tape pour louer votre location de vacances en basse saison consiste \u00e0 d\u00e9terminer sa saison creuse. Effectivement, d\u2019une r\u00e9gion \u00e0 une autre, et d\u2019un pays \u00e0 l\u2019autre, la saison creuse varie \u00e9norm\u00e9ment. Il vous faudra donc, d\u2019une part, d\u00e9terminer la zone g\u00e9ographique de votre location de vacances meubl\u00e9e. Penchez-vous \u00e9galement sur le type d\u2019h\u00e9bergement que vous proposez et ses caract\u00e9ristiques. Cet audit de l’existant est le point de d\u00e9part de votre r\u00e9flexion.<\/p>\n\n\n\n

Location basse saison \u00e0 la montagne<\/h2>\n\n\n\n

Les montagnes repr\u00e9sentent 25% du territoire fran\u00e7ais. Ce sont 5600 communes qui sont situ\u00e9es en zone de montagne en France. En 2021 l’\u00e9tat fran\u00e7ais a lanc\u00e9 le plan Avenir Montagne pour d\u00e9velopper le “slow tourisme” et mettre en avant le terroir et l’\u00e9co-tourisme. Autant d’initiatives qui font venir plus de curieux dans nos montagnes l’\u00e9t\u00e9. Si votre location basse saison se trouve en montagne, la saison creuse sera le printemps et l\u2019automne. C’est l’opportunit\u00e9 d’ouvrir les portes de votre chalet et d’accueillir les familles et groupes d’amis en hors saison.<\/p>\n\n\n\n

A lire : <\/strong>15 astuces pour r\u00e9ussir avec le guide g\u00eetes et chambres d\u2019h\u00f4tes<\/a><\/p>\n\n\n\n

Location basse saison en bord de mer<\/h2>\n\n\n\n

En bord de mer, l\u2019hiver vous posera des probl\u00e8mes pour attirer de nouveaux vacanciers. La p\u00e9riode creuse commence en Octobre jusqu’\u00e0 fin Mars. Avec le d\u00e9veloppement du travail \u00e0 distance de plus en plus d’employ\u00e9s cherchent des h\u00e9bergements \u00e0 la mer pour des locations de courtes dur\u00e9es. Pourquoi ne pas adapter votre location basse saison en bord de mer pour attirer ces travailleurs \u00e0 distance ?<\/p>\n\n\n\n

Location basse saison \u00e0 la campagne<\/h2>\n\n\n\n

Si vous proposez une location de particulier \u00e0 particulier en campagne, souvenez-vous que la saison basse s\u2019\u00e9tend de Septembre \u00e0 Avril. Que faire pour attirer des voyageurs ? Vous pouvez certainement \u00e9largir votre cible de client\u00e8le et si votre h\u00e9bergement \u00e0 la campagne vous le permet, vous pourriez proposer des combinaisons “activit\u00e9s + h\u00e9bergements”. Nous pensons \u00e0 une retraite de yoga ou une semaine d’apprentissage de la poterie. Si vous avez de la place vous pourriez m\u00eame solliciter les comit\u00e9s d’entreprise pour des s\u00e9minaires ou les associations pour des \u00e9v\u00e8nements.<\/p>\n\n\n

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\"Louer<\/a>
Louer votre maison pendant la basse saison<\/small><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Ajuster vos prix sans les brader<\/h2>\n\n\n\n

Pr\u00eatez \u00e9galement attention au prix lorsque vous louez votre location de vacances en basse saison. Le prix d\u2019une location saisonni\u00e8re en haute saison ne sera effectivement pas le m\u00eame en saison creuse. La baisse du prix ne vous impose cependant pas de brader votre bien. Les tarifs peuvent sensiblement baisser, mais pas \u00e0 certaines p\u00e9riodes.<\/p>\n\n\n\n

A lire : Le marketing location saisonni\u00e8re gratuit en 5 points cl\u00e9s<\/a><\/p>\n\n\n\n

Offres sp\u00e9ciales basse saison week-end et jours f\u00e9ri\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n

Les week-ends, les jours f\u00e9ri\u00e9es et les p\u00e9riodes de f\u00eates (festival, fin d\u2019ann\u00e9e, etc.) font effectivement souvent l\u2019objet d\u2019une forte demande. Ils peuvent de ce fait \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s en haute saison. Ce sera donc pour vous un plus \u00e0 gagner si vous comptez louer votre location de vacances durant cette p\u00e9riode de l’ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Profitez des \u00e9v\u00e8nements et manifestations<\/h2>\n\n\n\n

Assurez-vous n\u00e9anmoins que votre g\u00eete se trouve \u00e0 proximit\u00e9 de l\u2019endroit o\u00f9 se d\u00e9rouleront les \u00e9v\u00e9nements et manifestations. Soyez \u00e9galement plus souple quant \u00e0 la dur\u00e9e du s\u00e9jour dans votre location de vacances pendant la basse saison. Encore mieux, adaptez votre p\u00e9riode d’arriv\u00e9e (la nuit d’avant) et de d\u00e9part (la nuit d’apr\u00e8s) afin que les voyageurs puissent \u00e9viter les embouteillages. C’est toujours g\u00eanant lors des manifestations culturelles d’envergure.<\/p>\n\n\n\n

\"La
La randonn\u00e9e, une des meilleures activit\u00e9s pour des vacances sportives en famille<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Diff\u00e9renciez vous gr\u00e2ce aux \u00e9quipements et activit\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n

Sur Toploc, plus de 50% des voyageurs cherchent des locations de vacances avec animaux accept\u00e9s<\/a> et 40% des voyageurs cherchent des locations de vacances avec spa privatif<\/a>. Voici deux grandes tendances pour les retrouvailles en groupe ou en famille. C\u00f4t\u00e9 offre seulement 30% des h\u00e9bergements enregistr\u00e9s sur Toploc acceptent les animaux et seulement 20% proposent un spa ou un jacuzzi. C’est un axe de diff\u00e9renciation certain pour votre location basse saison.<\/p>\n\n\n\n

Adaptez vos nuit\u00e9es minimum et ciblez d’autres voyageurs<\/h2>\n\n\n\n

Avez-vous pens\u00e9 \u00e0 accueillir des voyageurs \u00e0 la nuit\u00e9e, travailleurs \u00e0 distances ou des \u00e9tudiants sur des courtes dur\u00e9es ? Voir des m\u00eames sportifs en qu\u00eate d’espace pour pr\u00e9parer une comp\u00e9tition \u00e0 venir. Vos locations de vacances \u00e0 la mer, la montagne et la campagne ont des atouts qui s\u00e9duiront une client\u00e8le plus large que les vacanciers. Cr\u00e9ez une offre et communiquez sur votre site internet, vos r\u00e9seaux sociaux et aupr\u00e8s de l’office de tourisme de votre ville.<\/p>\n\n\n\n

A lire : 15 astuces pour cr\u00e9er des revenus avec la location studio de jardin<\/a><\/p>\n\n\n\n

Augmentez votre visibilit\u00e9 en basse saison<\/h2>\n\n\n\n

On ne le r\u00e9p\u00e9tera jamais assez, travaillez votre visibilit\u00e9 ! c’est un effort continu surtout si vous souhaitez faire connaitre votre offre sp\u00e9ciale “location basse saison” \u00e0 vos potentiels visiteurs. Il est n\u00e9cessaire que votre site internet soit \u00e0 jour, que vous soyez visibles sur les r\u00e9seaux sociaux, les plateformes de r\u00e9servation en direct et dans les offices de tourisme. Ces 4 canaux sont les points clefs de votre strat\u00e9gie de visibilit\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

Guillaume pour Toploc<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Lorsque la haute saison tire sa r\u00e9v\u00e9rence, les g\u00eetes de vacances, chambres d\u2019h\u00f4tes et locations saisonni\u00e8res se vident…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":102872,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[61],"tags":[4286,4287,4288,4289,4290],"class_list":{"0":"post-71210","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-hotes","8":"tag-ajustement-des-prix-en-basse-saison","9":"tag-duree-du-sejour-en-basse-saison","10":"tag-location-de-gite-en-saison-creuse","11":"tag-location-saisonniere-en-basse-saison","12":"tag-zone-geographique"},"yoast_head":"\n10 astuces pour mieux louer votre location en basse saison<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Location basse saison : tarifs ajust\u00e9s . forfaits week-ends . 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suis passionn\u00e9 de grands espaces, de montagnes et de trail running. 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