{"id":3276,"date":"2025-05-03T15:47:50","date_gmt":"2025-05-03T13:47:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.location-francophone.com\/blog\/?p=3276"},"modified":"2025-12-02T10:30:55","modified_gmt":"2025-12-02T09:30:55","slug":"rentabilite-gite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/toploc.com\/blog\/hotes\/rentabilite-gite","title":{"rendered":"Rentabilit\u00e9 gite : peut-on vivre de sa location saisonni\u00e8re ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Comment calculer la rentabilit\u00e9 de son gite ou location saisonni\u00e8re ? Est-ce-rentable de tenir un gite ? Peut-on en vivre ? Ce sont des questions cruciales \u00e0 vous poser avant de vous lancer dans l&#8217;aventure. Rassurez-vous, chez Toploc et gr\u00e2ce \u00e0 notre connaissance du secteur, nous pensons que la r\u00e9ponse est &#8220;oui&#8221;. Mais elle se v\u00e9rifie pour chaque projet individuellement. Aussi nous pensons qu&#8217;il faut regarder la rentabilit\u00e9 gite au travers de deux indicateurs sp\u00e9cifiques : le r\u00e9sultat net et le retour sur investissement de votre location saisonni\u00e8re. Le r\u00e9sultat net se calcule comme la diff\u00e9rence entre votre chiffre d&#8217;affaires et l&#8217;ensemble de vos charges ou co\u00fbts. Le retour sur investissement se calcule en divisant le r\u00e9sultat net annuel divis\u00e9 par votre investissement de d\u00e9part. On vous explique pourquoi.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size has-small-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/hote.toploc.com\/\" style=\"background-color:#006b52\"><strong><strong><strong><strong>\ud83d\udc49 J\u2019INSCRIS MA LOCATION SUR TOPLOC<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>A lire : <a href=\"https:\/\/blog.toploc.com\/blog\/hotes\/ouvrir-un-gite-rural-en-france\">7 \u00e9tapes \u00e0 suivre pour ouvrir un g\u00eete et chambres d\u2019h\u00f4tes<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"comment-ameliorer-votre-rentabilite-gite\" class=\"wp-block-heading\">Comment am\u00e9liorer votre rentabilit\u00e9 gite ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour vous aider dans l&#8217;am\u00e9lioration de votre rentabilit\u00e9 gite nous avons s\u00e9lectionn\u00e9 les meilleurs <a href=\"https:\/\/blog.toploc.com\/blog\/hotes\/channel-manager\">channel manager Airbnb pour location saisonni\u00e8re<\/a>. Ils vous permettent de g\u00e9rer vos connexions avec les plateformes comme Airbnb, Booking etc. Ils ont tr\u00e8s utiles car ils vous permettent de gagner du temps et d&#8217;am\u00e9liorer votre rentabilit\u00e9 gite. Notre pr\u00e9f\u00e9rence va pour Holidu qui nous semble la solution la plus adapt\u00e9e du march\u00e9 \u00e0 ce jour.<\/p>\n\n\n\n<table id=\"tablepress-1\" class=\"tablepress tablepress-id-1\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th class=\"column-1\">Channel Manager<\/th><th class=\"column-2\">Tarifs<\/th><th class=\"column-3\">Avis clients<\/th><th class=\"column-4\">Offres<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/image-343.png\" width=\"100\" height=\"70\" class=\"size-full wp-image-138441\" \/> <\/td><td class=\"column-2\">Sans abonnement<br \/>\n6% HT \/ r\u00e9sa + Frais OTA<br \/>\n<\/td><td class=\"column-3\">4,6 \/ 5 sur 4171 avis Truspilot<\/td><td class=\"column-4\"><div class=\"wp-block-button has-custom-font-size\" style=\"font-size:10px\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" href=\"https:\/\/www.holidu.fr\/host?utm_source=toploc\" style=\"background-color:#0097a7\"><strong>VOIR L'OFFRE<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Lodgify-logo1.png\" alt=\"\" width=\"100\" height=\"70\" class=\"alignnone size-full wp-image-121712\" \/><a href=\"https:\/\/www.lodgify.com\/?afmc=13f&amp;utm_campaign=13f&amp;utm_source=leaddyno&amp;utm_medium=affiliate\"><\/a><\/td><td class=\"column-2\">13 \u20ac + 1,9% par r\u00e9sa \u00e0 49 \u20ac \/ mois <\/td><td class=\"column-3\">4,8 \/ 5 sur 601 avis Truspilot<\/td><td class=\"column-4\"><div class=\"wp-block-button has-custom-font-size\" style=\"font-size:10px\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" href=\"https:\/\/www.lodgify.com\/fr\/tarifs\/?afmc=343\" style=\"background-color:#EA5B5B\"><strong>VOIR L'OFFRE<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/logo-amenitiz-PhotoRoom.png\" alt=\"\" width=\"100\" height=\"70\" class=\"alignnone size-full wp-image-121848\" \/><\/td><td class=\"column-2\">41 \u20ac \u00e0 69 \u20ac \/ mois<\/td><td class=\"column-3\">4,6 \/ 5 sur 1213 avis Truspilot<\/td><td class=\"column-4\"><div class=\"wp-block-button has-custom-font-size\" style=\"font-size:10px\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" href=\"https:\/\/hote.toploc.com\" style=\"background-color:#006b52\"><strong>AVIS TOPLOC<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/eviivo-logo.png\" alt=\"\" width=\"100\" height=\"70\" class=\"alignnone size-full wp-image-121716\" \/><\/td><td class=\"column-2\">40 \u20ac \u00e0 110 \u20ac \/ mois<\/td><td class=\"column-3\">4,6 \/ 5 sur 2283 avis Truspilot<\/td><td class=\"column-4\"><div class=\"wp-block-button has-custom-font-size\" style=\"font-size:10px\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" href=\"https:\/\/hote.toploc.com\" style=\"background-color:#006b52\"><strong>AVIS TOPLOC<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/smoobu.png\" alt=\"\" width=\"100\" height=\"70\" class=\"alignnone size-full wp-image-121713\"\/><\/td><td class=\"column-2\">29 \u20ac + 0,9% par r\u00e9sa \u00e0 55 \u20ac \/ mois<\/td><td class=\"column-3\">3,9 \/ 5 sur 157 avis Truspilot<\/td><td class=\"column-4\"><div class=\"wp-block-button has-custom-font-size\" style=\"font-size:10px\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" href=\"https:\/\/hote.toploc.com\" style=\"background-color:#006b52\"><strong>AVIS TOPLOC<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<!-- #tablepress-1 from cache -->\n\n\n\n<h2 id=\"quels-sont-les-indicateurs-de-votre-rentabilite-gite\" class=\"wp-block-heading\">Quels sont les indicateurs de votre rentabilit\u00e9 gite ?<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><a href=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/guide-pour-les-proprietaires-de-location-de-vacances.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"426\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/guide-pour-les-proprietaires-de-location-de-vacances.jpg\" alt=\"Quelle rentabilit\u00e9 gite ? Est-ce-rentable de tenir un gite ? \u00a9\u00a0DR\" class=\"wp-image-3277\"\/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\"><small>Est-ce rentable de tenir un g\u00eete ? \u00a9 DR<\/small><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Chez Toploc nous pensons que la rentabilit\u00e9 gite d\u00e9pend de deux notions : le r\u00e9sultat net et le retour sur investissement. Et pour comprendre ces deux notions nous pensons qu&#8217;il est important d&#8217;avoir un \u0153il sur 4 indicateurs cl\u00e9s pour calculer votre rentabilit\u00e9 location saisonni\u00e8re :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le chiffre d&#8217;affaires<\/li>\n\n\n\n<li>les d\u00e9penses totales<\/li>\n\n\n\n<li>la marge op\u00e9rationnelle ou rentabilit\u00e9 gite op\u00e9rationnelle<\/li>\n\n\n\n<li>votre investissement de d\u00e9part<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"comment-calculer-le-chiffre-daffaires-location-saisonniere\" class=\"wp-block-heading\">Comment calculer le chiffre d&#8217;affaires location saisonni\u00e8re ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Tr\u00e8s simplement le chiffre d&#8217;affaires c&#8217;est ce que vous gagnerez de votre activit\u00e9 gite ou chambres d&#8217;h\u00f4tes avant la d\u00e9duction de vos charges. Le chiffre d&#8217;affaires location saisonni\u00e8re peut se calculer par le <strong>Nombre de nuit\u00e9es X le Prix moyen par nuit\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc A noter : Le chiffre d&#8217;affaires et les co\u00fbts se calculent hors taxes. <\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"quel-chiffre-daffaires-pour-un-gite\" class=\"wp-block-heading\">Quel chiffre d&#8217;affaires pour un gite ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Selon nos donn\u00e9es Toploc, le taux moyen d&#8217;occupation d&#8217;un <a href=\"https:\/\/toploc.com\/gite\/france\">gite en France<\/a> est de l&#8217;ordre de 30 \u00e0 35%. C&#8217;est \u00e0 dire que sur une ann\u00e9e calendaire vous devriez \u00eatre en mesure de <strong>louer votre gite entre 15 et 18 semaines<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Aussi nous estimons que le tarif moyen hebdomadaire pour un gite de 6 personnes est de l&#8217;ordre de <strong>1 250 euros \/ semaine<\/strong>. Soit environ 29 euros par voyageurs pour 7 nuit\u00e9es. Ce qui \u00e9quivaut \u00e0 un chiffre d&#8217;affaires gite compris entre <strong>18 750 euros et 22 500 euros par an<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"quel-chiffre-daffaires-pour-une-chambre-dhotes\" class=\"wp-block-heading\">Quel chiffre d&#8217;affaires pour une chambre d&#8217;h\u00f4tes ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Selon nos donn\u00e9es Toploc, le taux moyen d&#8217;occupation d&#8217;une chambre d&#8217;h\u00f4tes en France est de l&#8217;ordre de 25 \u00e0 30%. C&#8217;est \u00e0 dire que sur une ann\u00e9e calendaire vous devriez \u00eatre en mesure de <strong>louer votre chambre d&#8217;h\u00f4tes entre 91 et 109 nuit\u00e9es<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous estimons que le tarif moyen par nuit\u00e9e pour une chambre d&#8217;h\u00f4tes de <strong>2 personnes est de 85 euros. <\/strong>Ce qui \u00e9quivaut \u00e0 un chiffre d&#8217;affaires chambre d&#8217;h\u00f4tes compris entre <strong>7 735 euros et 9 265 euros par an.<\/strong> Bien entendu c&#8217;est le calcul pour une seule chambre ici.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc <strong>Pour aller plus loin<\/strong> : Si vous souhaitez estimer votre chiffre d&#8217;affaires pour l&#8217;ann\u00e9e \u00e0 venir assurez-vous que vous connaissez le montant de vos r\u00e9servations annuelles pr\u00e9pay\u00e9es ou pr\u00e9-r\u00e9serv\u00e9es. Par ailleurs vous pourrez \u00e9valuer l\u2019augmentation des r\u00e9servations de vos locations de vacances par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. <\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"comment-calculer-les-couts-dexploitation-location-saisonniere\" class=\"wp-block-heading\">Comment calculer les co\u00fbts d&#8217;exploitation location saisonni\u00e8re ?<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><a href=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/augmentation-des-reservations-de-votre-location-de-vacances.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"480\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/augmentation-des-reservations-de-votre-location-de-vacances.jpg\" alt=\"Comment calculer la rentabilit\u00e9 gite, chambres d'h\u00f4tes et location saisonni\u00e8re ? \u00a9 DR\" class=\"wp-image-3278\"\/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Comment calculer la rentabilit\u00e9 gite, chambres d&#8217;h\u00f4tes et location saisonni\u00e8re ? \u00a9 DR<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Un des conseils importants dans ce guide pour les propri\u00e9taires de location de vacances&nbsp; est la v\u00e9rification des<strong> charges totales.<\/strong> C&#8217;est une mesure variable mais nous estimons que les charges de services sont comprises dans une fourchette allant de <strong>40% \u00e0 50% de votre chiffre d&#8217;affaires hors taxes. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A noter, que nous n&#8217;incluons pas ici les frais financiers de votre emprunt et le montant des investissements travaux de d\u00e9part. Ils sont \u00e0 calculer pour chaque projet lorsque vous ferez votre business plan gite.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc<strong> Pour aller plus loin <\/strong>: Tenez vos comptes \u00e0 jour et n\u2019oubliez pas de garder vos factures mensuels clients et fournisseurs afin que tout soit clair. Prenez en compte les factures de services publics, mais aussi les imp\u00f4ts fonciers pay\u00e9s. Sans oublier les frais financiers que vous payez \u00e0 votre banque contre le remboursement de l&#8217;emprunt.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"comment-calculer-la-marge-operationnelle\" class=\"wp-block-heading\">Comment calculer la marge op\u00e9rationnelle ?<\/h2>\n\n\n\n<p>C\u2019est le troisi\u00e8me indicateur n\u00e9cessaire pour estimer votre rentabilit\u00e9 gite. Vous devez avoir tous les \u00e9l\u00e9ments des points pr\u00e9c\u00e9dents en mains pour prendre les meilleures d\u00e9cisions avant de vous lancer dans l&#8217;aventure location saisonni\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n<p>Une fois le chiffre d&#8217;affaire et les co\u00fbts de votre projet de location saisonni\u00e8re estim\u00e9s, la marge op\u00e9rationnelle ou rentabilit\u00e9 gite se calcule facilement. Elle est \u00e9gale au <strong>Chiffre d&#8217;affaires brut &#8211; Co\u00fbts d&#8217;exploitation ou d\u00e9penses totales<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"frais-financiers-et-fiscalite-influencent-la-rentabilite-gite\" class=\"wp-block-heading\">Frais financiers et fiscalit\u00e9 influencent la rentabilit\u00e9 gite<\/h3>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc<strong> Pour aller plus loin <\/strong>: Comme expliqu\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, une fois la marge op\u00e9rationnelle \u00e9tablit, il vous reste 2 \u00e9tapes pour arriver au r\u00e9sultat net de votre activit\u00e9 location saisonni\u00e8re. D&#8217;une part il vous faudra, \u00e0 l&#8217;aide de votre banquier, \u00e9tablir l&#8217;<strong>\u00e9ch\u00e9ancier de pr\u00eat<\/strong> et le montant des <strong>frais financiers<\/strong> \u00e0 rembourser. Ces derniers passent dans vos charges et sont d\u00e9ductibles des imp\u00f4ts (si vous \u00eates en soci\u00e9t\u00e9). D&#8217;autre part il vous faudra ensuite retirer la <strong>fiscalit\u00e9 applicable<\/strong> au statut de votre activit\u00e9 pour calculer le r\u00e9sultat net de votre activit\u00e9. Si vous gagnez moins de 81 500 \u20ac HT vous serez soumis au r\u00e9gime de l<strong>&#8216;imp\u00f4ts sur le revenu (IR) <\/strong>de la micro-entreprise. Si vous \u00eates entrepreneur en soci\u00e9t\u00e9 vous serez soumis au r\u00e9gime des 33% d&#8217;<strong>imposition sur les soci\u00e9t\u00e9s (IS)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>A lire :<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/blog.toploc.com\/blog\/hotes\/meuble-tourisme-professionnel-ou-particulier\">Quelle fiscalit\u00e9 pour votre location saisonni\u00e8re, pro ou particulier ?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"comment-calculer-votre-investissement-de-depart\" class=\"wp-block-heading\">Comment calculer votre investissement de d\u00e9part ?<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter is-resized\"><a href=\"http:\/\/www.location-francophone.com\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/mesurer-les-r\u00e9servations.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"480\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/mesurer-les-reservations.jpg\" alt=\"Comment am\u00e9liorer sa rentabilit\u00e9 gite ? \u00a9 DR\" class=\"wp-image-3280\" style=\"width:650px;height:undefinedpx\"\/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\"><small>Comment am\u00e9liorer sa rentabilit\u00e9 gite ? \u00a9 DR<\/small><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>C&#8217;est ni plus ni moins que le montant que vous pensez devoir investir pour vous lancer dans votre activit\u00e9 de gite ou chambre d&#8217;h\u00f4tes. Chez Toploc on estime en moyen<strong> entre 80 000 euros et 130 000 euros l&#8217;investissement de d\u00e9part<\/strong> n\u00e9cessaire pour lancer son activit\u00e9 de gite, chambre d&#8217;h\u00f4tes ou logement insolite nature. G\u00e9n\u00e9ralement on y inclus 3 postes majeurs de d\u00e9penses :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le prix du bien,<\/li>\n\n\n\n<li>les travaux de r\u00e9novation,<\/li>\n\n\n\n<li>l&#8217;achat du mobilier d&#8217;\u00e9quipements<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc <strong>Pour aller plus loin :<\/strong> Notez que selon chaque projet il peut y avoir des sp\u00e9cificit\u00e9s qui s&#8217;ajoutent \u00e0 vos d\u00e9penses de d\u00e9part. Tout d\u00e9pend de l&#8217;emplacement, de le n\u00e9cessite d&#8217;acqu\u00e9rir un bien immobilier ou non et l&#8217;ampleur des travaux \u00e0 r\u00e9aliser. Notez que certains frais sont d\u00e9ductibles et d&#8217;autres amortissables. <\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"comment-calculer-le-retour-sur-investissement\" class=\"wp-block-heading\">Comment calculer le retour sur investissement ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s le calcul de la marge op\u00e9rationnelle de votre location saisonni\u00e8re, le retour sur investissement est le second agr\u00e9gat clef pour d\u00e9terminer votre rentabilit\u00e9 gite. Le <strong>retour sur investissement (%)<\/strong> est un ratio qui se calcule de la fa\u00e7on suivante : <strong>R\u00e9sultat net annuel \/ Investissement de d\u00e9part<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc <strong>Pour aller plus loin :<\/strong> Vous l&#8217;aurez compris, le retour sur investissement ou ROI est un ratio qui s&#8217;exprime en % de votre investissement de d\u00e9part. Chaque ann\u00e9e vous pouvez le calculer et utiliser cet indicateur pour avoir une id\u00e9e du d\u00e9veloppement de votre activit\u00e9. Attendez-vous \u00e0 un ratio n\u00e9gatif ou neutre les premiers exercices. Nous observons que le <strong>retour sur investissement<\/strong> d&#8217;un g\u00eete peut atteindre <strong>20-25% apr\u00e8s 5 \u00e0 7 ans<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"quelle-rentabilite-gite-peut-on-vivre-de-la-location-saisonniere\" class=\"wp-block-heading\">Quelle rentabilit\u00e9 gite ? Peut-on vivre de la location saisonni\u00e8re ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Selon l&#8217;emplacement et le standing de votre location saisonni\u00e8re nous estimons que les revenus d&#8217;un <strong>propri\u00e9taire de gite<\/strong> sont compris entre <strong>6 000 et 12 000 euros par an<\/strong> par gite. Par ailleurs nous estimons que les propri\u00e9taires de chambres d&#8217;h\u00f4tes ont des revenus compris entre <strong>2 500 et 5000 euros<\/strong> par an et par chambre d&#8217;h\u00f4tes.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"3-leviers-pour-ameliorer-votre-rentabilite-gite\" class=\"wp-block-heading\">3 leviers pour am\u00e9liorer votre rentabilit\u00e9 gite<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter is-resized\"><a href=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/location-saisonniere.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"439\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/location-saisonniere.jpg\" alt=\"Retour sur investissement : Location saisonni\u00e8re\" class=\"wp-image-3279\" style=\"width:650px;height:undefinedpx\"\/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Quelle rentabilit\u00e9 pour une location saisonni\u00e8re ? \u00a9 DR<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Pour faire am\u00e9liorer votre rentabilit\u00e9 g\u00eete, vous devez faire une \u00e9valuation de votre position par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. C\u2019est un excellent moyen de mesure pour fixer vos objectifs. Nous vous proposons 3 leviers pour am\u00e9liorer la rentabilit\u00e9 de votre location saisonni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"ameliorer-la-rentabilite-gite-par-les-prix\" class=\"wp-block-heading\">Am\u00e9liorer la rentabilit\u00e9 gite par les prix<\/h3>\n\n\n\n<p>Avez-vous d\u00e9j\u00e0 exp\u00e9riment\u00e9 diff\u00e9rentes strat\u00e9gies de prix pendant le cours de l&#8217;ann\u00e9e? Assurez-vous de bien suivre les r\u00e9servations selon les prix et la saison. Vous trouverez ainsi la meilleure politique tarifaire pour augmenter votre taux d&#8217;occupation et vos r\u00e9servations pour la location saisonni\u00e8re. Nous vous conseillons de fixer 3 niveaux de prix : <strong>basse saison, moyenne saison et haute saison.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"fideliser-vos-clients-fideles\" class=\"wp-block-heading\">Fid\u00e9liser vos clients fid\u00e8les <\/h3>\n\n\n\n<p>Avez-vous un moyen de mesurer vos r\u00e9servations et votre taux d&#8217;occupation ? Connaissez-vous le % des voyageurs qui vous re-visitent ? Si vous n&#8217;\u00eates pas \u00e0 l&#8217;aise avec l&#8217;utilisation d&#8217;un tableur nous vous conseillons d&#8217;opter pour un channel manager. C&#8217;est un outil puissant qui vous permettra de fa\u00e7onner vos futurs efforts de marketing, mais aussi vos objectifs de chiffre d&#8217;affaires.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"diminuer-vos-frais-de-marketing-en-ligne\" class=\"wp-block-heading\">Diminuer vos frais de marketing en ligne<\/h3>\n\n\n\n<p>Il est important que vous soyez vigilant sur vos frais de communication. Notez que la plupart des centrales de r\u00e9servation facturent des commissions comprises en 10 et 20% sur chaque location. Chez Toploc, on vous aide \u00e0 am\u00e9liorer votre rentabilit\u00e9 gite. Comment ? on vous propose un abonnement fixe \u00e0 partir de 48 \u20ac TTC \/ an pour vous donner de la visibilit\u00e9 aupr\u00e8s de notre communaut\u00e9 de voyageurs. Et surtout on s&#8217;engage \u00e0 ne pas prendre de frais de sur les locations &#8211; <strong>absolument 0% de commissions<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"developper-la-rentabilite-gite-avec-les-reservations-en-direct\" class=\"wp-block-heading\">D\u00e9velopper la rentabilit\u00e9 gite avec les r\u00e9servations en direct <\/h2>\n\n\n\n<p>Si les centrales de r\u00e9servation comme Airbnb, Booking ou Expedia sont des incontournables au d\u00e9marrage de votre activit\u00e9 il est n\u00e9cessaire que vous d\u00e9veloppiez votre canal de r\u00e9servation en direct. Pourquoi ? Il est important d&#8217;investir dans votre marque propre via la cr\u00e9ation d&#8217;un site internet gite et chambre d&#8217;h\u00f4tes afin de permettre au voyageur de vous contacter en direct. Chez Toploc nous avons d\u00e9velopp\u00e9 une strat\u00e9gie commerciale sur-mesure pour vous accompagner.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous avez des id\u00e9es suppl\u00e9mentaires que vous avez trouv\u00e9es utiles et que nous pouvons ajouter \u00e0 ce guide sur la rentabilit\u00e9 gite, n\u2019h\u00e9sitez surtout pas \u00e0 les partager ci-dessous. Merci&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>Guillaume pour Toploc<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Comment calculer la rentabilit\u00e9 de son gite ou location saisonni\u00e8re ? Est-ce-rentable de tenir un gite ? 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