{"id":126195,"date":"2026-02-11T18:29:22","date_gmt":"2026-02-11T17:29:22","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.toploc.com\/?p=126195"},"modified":"2026-02-11T18:33:56","modified_gmt":"2026-02-11T17:33:56","slug":"contrat-location-saisonniere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/toploc.com\/blog\/hotes\/contrat-location-saisonniere","title":{"rendered":"Contrat location saisonni\u00e8re en ligne mod\u00e8le 100% gratuit"},"content":{"rendered":"\n

La mission de Toploc est de replacer l’humain au coeur des locations de vacances. Pour cela nous faisons la promotion de la r\u00e9servation en direct entre H\u00f4tes et Voyageurs. Alors quoi de plus normal que de vous proposer un mod\u00e8le en ligne 100% gratuit de contrat location saisonni\u00e8re ? Avant de vous lancer dans le t\u00e9l\u00e9chargement de ce mod\u00e8le de contrat (\ud83d\udc47 en bas de page) nous vous recommandons la lecture attentive de l’ensemble de l’article. De cette fa\u00e7on vous serez arm\u00e9s pour g\u00e9rer en direct tous vos contrats de locations de vacances. Bien entendu ce n’est qu’une proposition, vous restez seul ma\u00eetre \u00e0 bord de votre h\u00e9bergement.<\/p>\n\n\n\n

\n
\ud83d\udc49 H\u00d4TES, REJOIGNEZ-NOUS ! \ud83c\uddeb\ud83c\uddf7<\/strong><\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

A lire : Facture location saisonni\u00e8re mod\u00e8le en ligne 100% gratuit<\/a><\/p>\n\n\n\n

Quels sont les meilleurs Channel Manager ?<\/h2>\n\n\n\n

Nous avons s\u00e9lectionn\u00e9 les meilleurs channel manager pour location saisonni\u00e8re<\/a>. Notre pr\u00e9f\u00e9rence va pour Holidu qui nous semble la solution la plus adapt\u00e9e du march\u00e9 \u00e0 ce jour.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\t\n\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t
Channel Manager<\/th>Tarifs<\/th>Avis clients<\/th>Offres<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
<\/td>Sans abonnement
\n6% HT \/ r\u00e9sa + Frais OTA
\n<\/td>		4,6 \/ 5 sur 4171 avis Truspilot<\/td>
VOIR L'OFFRE<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/a><\/td>13 \u20ac + 1,9% par r\u00e9sa \u00e0 49 \u20ac \/ mois <\/td>4,8 \/ 5 sur 601 avis Truspilot<\/td>
VOIR L'OFFRE<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/td>41 \u20ac \u00e0 69 \u20ac \/ mois<\/td>4,6 \/ 5 sur 1213 avis Truspilot<\/td>
AVIS TOPLOC<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/td>40 \u20ac \u00e0 110 \u20ac \/ mois<\/td>4,6 \/ 5 sur 2283 avis Truspilot<\/td>
AVIS TOPLOC<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/td>29 \u20ac + 0,9% par r\u00e9sa \u00e0 55 \u20ac \/ mois<\/td>3,9 \/ 5 sur 157 avis Truspilot<\/td>
AVIS TOPLOC<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n

Qu’est-ce-qu’un contrat location saisonni\u00e8re ?<\/h2>\n\n\n\n
\"G\u00e9rez
G\u00e9rez votre contrat location saisonni\u00e8re en direct \u00a9 DR<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Le contrat location saisonni\u00e8re prot\u00e8ge l’h\u00f4te et le voyageur<\/h3>\n\n\n\n

Le contrat de location saisonni\u00e8re est indispensable pour prot\u00e9ger les 2 co-contractants \u00e0 savoir le Preneur (le Voyageur) et le Bailleur (l’H\u00f4te). Ce contrat d\u00e9finit les modalit\u00e9s du s\u00e9jour ainsi que les droits et les devoirs de chacun. Il encadre la relation et clarifie le r\u00f4le et les responsabilit\u00e9s des parties engag\u00e9es. C’est un document obligatoire qui formalise par \u00e9crit la location saisonni\u00e8re comme le pr\u00e9voit l’article L324-2 du code du tourisme<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Dur\u00e9e de location maximum 90 jours<\/h3>\n\n\n\n

Le contrat location saisonni\u00e8re est le document qui encadre les locations de courtes dur\u00e9es inf\u00e9rieures \u00e0 90 jours comme pr\u00e9vue par la loi n\u00b070-9 du 2 janvier 1970 modifi\u00e9e le 24 mars 2014<\/a>. L’article 1-1 pr\u00e9voit la dur\u00e9e maximale et non renouvelable de 90 jours cons\u00e9cutifs. Pour les curieux on vous laisse lire l’int\u00e9gralit\u00e9 du texte. <\/p>\n\n\n\n

A lire : 10 astuces pour mieux louer votre location en basse saison<\/a><\/p>\n\n\n\n

En pratique il s’av\u00e8re que, selon les usages de la commune dans laquelle est situ\u00e9 le logement, la dur\u00e9e de location saisonni\u00e8re puisse s’\u00e9tendre jusqu’\u00e0 3 ou 4 mois sans que le Bailleur n’est \u00e0 pr\u00e9senter de justificatif l\u00e9gitime. Toutefois, notez que pour les villes de plus de 200 000 habitants et pour les d\u00e9partements de r\u00e9gion parisienne, la dur\u00e9e maximale d’un contrat location saisonni\u00e8re est fix\u00e9e \u00e0 120 jours. Au del\u00e0 le Bailleur s’expose \u00e0 une amende pouvant aller jusqu’\u00e0 50 000\u20ac. Pour les curieux voir l’article L 651-2 du code de la construction et de l’habitation<\/a>. \u00c7a ne rigole plus !<\/p>\n\n\n\n

13 points clefs du contrat location saisonni\u00e8re<\/h2>\n\n\n\n
\"Les
Les points clefs du contrat location saisonni\u00e8re \u00a9 DR<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

L’objectif principal du contrat de location saisonni\u00e8re est de finaliser la r\u00e9servation d’un logement de vacances. En signant le contrat, les co-contractants cr\u00e9ent un contrat de confiance et limitent les risques de d\u00e9faillance de l’une des parties. Qui ne souhaite pas \u00eatre serein quand il pense \u00e0 ses vacances ? <\/p>\n\n\n\n

1- La r\u00e9servation <\/h3>\n\n\n\n

D’apr\u00e8s le droit fran\u00e7ais, l’accord de location entre le Bailleur et le Preneur doit \u00eatre \u00e9tabli par \u00e9crit. Lorsque vous effectuez votre r\u00e9servation en direct de location de vacances le premier contact avec l’h\u00f4te s’effectue en g\u00e9n\u00e9ral par \u00e9crit. Soit par email en direct, soit par des plateformes de mise en relation directe comme Toploc<\/a>. A ce titre la validation des deux parties par email suffit pour mat\u00e9rialiser l’accord contractuel. Mais comme nous l’avons expliqu\u00e9 plus haut, il nous semble important de r\u00e9diger et signer un contrat location saisonni\u00e8re pour prot\u00e9ger les deux parties. <\/p>\n\n\n\n

2 – Le contrat location saisonni\u00e8re et l’\u00e9tat des lieux<\/h3>\n\n\n\n

Pour que les formalit\u00e9s soient tout \u00e0 fait compl\u00e8tes, il faut non seulement r\u00e9diger et signer un contrat location saisonni\u00e8re mais \u00e9galement \u00e9tablir un \u00e9tat des lieux. Cet \u00e9tat des lieux peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 en personne \u00e0 l’arriv\u00e9e des voyageurs dans la location. C’est la meilleure approche selon nous car elle \u00e9vite tout d\u00e9saccord possible. L’autre approche est de r\u00e9aliser l’\u00e9tat des lieux location saisonni\u00e8re \u00e0 distance. Dans ce cas, l’h\u00f4te soumet au voyageur un document d’\u00e9tat des lieux \u00e0 compl\u00e9ter que le voyageur peut retourner compl\u00e9t\u00e9 et sign\u00e9. Le voyageur peut y joindre les compl\u00e9ments d’informations n\u00e9cessaires comme des photos pour le relev\u00e9 des compteurs ou signaler des “d\u00e9fauts” constat\u00e9s lors de l’entr\u00e9e dans la location de vacances. Attention la distance peut \u00eatre source d’incompr\u00e9hension et de litiges.<\/p>\n\n\n\n

A lire : 7 conseils pour le livret d\u2019accueil de vos locations saisonni\u00e8res<\/a><\/p>\n\n\n\n

3 – Les donn\u00e9es du Bailleur (l’H\u00f4te)<\/h3>\n\n\n\n

Sur votre contrat location saisonni\u00e8re il est essentiel que les donn\u00e9es suivantes relatives au Bailleur (l’h\u00f4te) soient stipul\u00e9es : <\/p>\n\n\n\n