{"id":12206,"date":"2025-05-03T15:41:14","date_gmt":"2025-05-03T13:41:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.location-francophone.com\/blog\/?p=12206"},"modified":"2025-05-05T15:48:15","modified_gmt":"2025-05-05T13:48:15","slug":"ouvrir-un-gite-rural-en-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/toploc.com\/blog\/hotes\/ouvrir-un-gite-rural-en-france","title":{"rendered":"7 \u00e9tapes \u00e0 suivre pour ouvrir un g\u00eete et chambres d&#8217;h\u00f4tes"},"content":{"rendered":"\n<p>De plus en plus de Fran\u00e7ais sont s\u00e9duits par l&#8217;id\u00e9e d\u2019ouvrir un g\u00eete rural. D&#8217;apr\u00e8s l&#8217;Insee, la France occupe la premi\u00e8re place des locations meubl\u00e9s de tourisme entre particuliers en Europe. Face \u00e0 cet engouement pour l&#8217;hexagone, il n\u2019est gu\u00e8re \u00e9tonnant de voir les fran\u00e7ais proposer leur maison de campagne en location. Outre l\u2019opportunit\u00e9 d\u2019arrondir ses fins de mois, la location d\u2019un g\u00eete et chambres d&#8217;h\u00f4tes &#8211; ou location meubl\u00e9 touristique &#8211; pr\u00e9sente d\u2019autres avantages. Voici nos 7 \u00e9tapes pour ouvrir votre gite ou vos chambres d&#8217;h\u00f4tes dans les meilleures conditions. N&#8217;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter en commentaires si vous avez des questions et \u00e0 vous resservir de nos informations pour construire votre projet.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size has-small-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/hote.toploc.com\" style=\"background-color:#006b52\"><strong>\ud83d\udc49 H\u00d4TES, REJOIGNEZ-NOUS ! \ud83c\uddeb\ud83c\uddf7<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>A lire : <a href=\"https:\/\/blog.toploc.com\/blog\/hotes\/guide-proprietaires-location-vacances\">Rentabilit\u00e9 gite : peut-on vivre de sa location saisonni\u00e8re ?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"les-5-meilleurs-logiciels-pour-ouvrir-un-gite\" class=\"wp-block-heading\">Les 5 meilleurs logiciels pour ouvrir un g\u00eete<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour vous aider \u00e0 ouvrir un g\u00eete nous avons s\u00e9lectionn\u00e9 les meilleurs <a href=\"https:\/\/blog.toploc.com\/blog\/hotes\/channel-manager\">channel manager pour location saisonni\u00e8re<\/a>. Ils vous permettent de g\u00e9rer vos connexions avec les plateformes de location de vacances. Ils ont tr\u00e8s utiles car ils vous permettent de gagner du temps et d&#8217;am\u00e9liorer votre rentabilit\u00e9 gite. Notre pr\u00e9f\u00e9rence va pour Holidu qui nous semble la solution la plus adapt\u00e9e du march\u00e9 \u00e0 ce jour.<\/p>\n\n\n\n<table id=\"tablepress-1\" class=\"tablepress tablepress-id-1\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th class=\"column-1\">Channel Manager<\/th><th class=\"column-2\">Tarifs<\/th><th class=\"column-3\">Avis clients<\/th><th class=\"column-4\">Offres<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/image-343.png\" width=\"100\" height=\"70\" class=\"size-full wp-image-138441\" \/> <\/td><td class=\"column-2\">Sans abonnement<br \/>\n6% HT \/ r\u00e9sa + Frais OTA<br \/>\n<\/td><td class=\"column-3\">4,6 \/ 5 sur 4171 avis Truspilot<\/td><td class=\"column-4\"><div class=\"wp-block-button has-custom-font-size\" style=\"font-size:10px\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" href=\"https:\/\/www.holidu.fr\/host?utm_source=toploc\" style=\"background-color:#0097a7\"><strong>VOIR L'OFFRE<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Lodgify-logo1.png\" alt=\"\" width=\"100\" height=\"70\" class=\"alignnone size-full wp-image-121712\" \/><a href=\"https:\/\/www.lodgify.com\/?afmc=13f&amp;utm_campaign=13f&amp;utm_source=leaddyno&amp;utm_medium=affiliate\"><\/a><\/td><td class=\"column-2\">13 \u20ac + 1,9% par r\u00e9sa \u00e0 49 \u20ac \/ mois <\/td><td class=\"column-3\">4,8 \/ 5 sur 601 avis Truspilot<\/td><td class=\"column-4\"><div class=\"wp-block-button has-custom-font-size\" style=\"font-size:10px\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" href=\"https:\/\/www.lodgify.com\/fr\/tarifs\/?afmc=343\" style=\"background-color:#EA5B5B\"><strong>VOIR L'OFFRE<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/logo-amenitiz-PhotoRoom.png\" alt=\"\" width=\"100\" height=\"70\" class=\"alignnone size-full wp-image-121848\" \/><\/td><td class=\"column-2\">41 \u20ac \u00e0 69 \u20ac \/ mois<\/td><td class=\"column-3\">4,6 \/ 5 sur 1213 avis Truspilot<\/td><td class=\"column-4\"><div class=\"wp-block-button has-custom-font-size\" style=\"font-size:10px\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" href=\"https:\/\/hote.toploc.com\" style=\"background-color:#006b52\"><strong>AVIS TOPLOC<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/eviivo-logo.png\" alt=\"\" width=\"100\" height=\"70\" class=\"alignnone size-full wp-image-121716\" \/><\/td><td class=\"column-2\">40 \u20ac \u00e0 110 \u20ac \/ mois<\/td><td class=\"column-3\">4,6 \/ 5 sur 2283 avis Truspilot<\/td><td class=\"column-4\"><div class=\"wp-block-button has-custom-font-size\" style=\"font-size:10px\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" href=\"https:\/\/hote.toploc.com\" style=\"background-color:#006b52\"><strong>AVIS TOPLOC<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/smoobu.png\" alt=\"\" width=\"100\" height=\"70\" class=\"alignnone size-full wp-image-121713\"\/><\/td><td class=\"column-2\">29 \u20ac + 0,9% par r\u00e9sa \u00e0 55 \u20ac \/ mois<\/td><td class=\"column-3\">3,9 \/ 5 sur 157 avis Truspilot<\/td><td class=\"column-4\"><div class=\"wp-block-button has-custom-font-size\" style=\"font-size:10px\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" href=\"https:\/\/hote.toploc.com\" style=\"background-color:#006b52\"><strong>AVIS TOPLOC<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<!-- #tablepress-1 from cache -->\n\n\n\n<h2 id=\"ouvrir-un-gite-le-marche-des-meubles-de-tourisme\" class=\"wp-block-heading\">Ouvrir un g\u00eete : le march\u00e9 des meubl\u00e9s de tourisme<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image wp-image-12207 size-full\">\n<figure class=\"aligncenter is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"615\" height=\"407\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2014\/10\/Optez-pour-la-location-dun-gite-rural-et-beneficiez-des-avantages-dun-sejour-a-la-campagne.jpg\" alt=\"Ouvrir g\u00eete rural et chambres d'h\u00f4tes \u00e0 la campagne\" class=\"wp-image-52046\" style=\"width:700px;height:undefinedpx\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Ouvrir g\u00eete rural et chambres d&#8217;h\u00f4tes \u00e0 la campagne \u00a9 DR<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 id=\"36-millions-de-nuitees-reservees-en-ligne-en-2018-en-france\" class=\"wp-block-heading\">36 millions de nuit\u00e9es r\u00e9serv\u00e9es en ligne en 2018 en France<\/h3>\n\n\n\n<p>C&#8217;est un bon point de d\u00e9part \u00e0 v\u00e9rifier avant d&#8217;ouvrir un g\u00eete et chambres d&#8217;h\u00f4tes. Les r\u00e9servations en lignes de locations de vacances lou\u00e9es par des particuliers (ou petits professionnels) s\u00e9duisent toujours plus. D&#8217;apr\u00e8s les chiffres de l<a href=\"https:\/\/www.insee.fr\/fr\/statistiques\/4172716#tableau-figure1\">&#8216;Insee publi\u00e9s en Juin 2019, c&#8217;est 36 millions de nuit\u00e9es r\u00e9serv\u00e9es en ligne en 2018<\/a>. Soit 15% de plus qu&#8217;en 2017. Et parmi les diff\u00e9rents types d&#8217;h\u00e9bergements touristiques comme l&#8217;h\u00f4tellerie ou les centres d&#8217;h\u00e9bergements collectifs de vacances, seul le segment des meubl\u00e9s de tourisme lou\u00e9s par des particuliers est en croissance.  <\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"environ-850-000-locations-meubles-touristiques-en-2022-en-france\" class=\"wp-block-heading\">Environ 850 000 locations meubl\u00e9s touristiques en 2022 en France<\/h3>\n\n\n\n<p>Il est plus difficile d&#8217;obtenir un consensus sur le nombre de locations meubl\u00e9s touristiques en France. En consultant plusieurs sources, nous pouvons estimer qu&#8217;il existe en France en 2022 environ 850 000 locations meubl\u00e9s touristiques. Elles repr\u00e9sentent l&#8217;int\u00e9gralit\u00e9 des locations vacances propos\u00e9es par particuliers et petits-professionnels du tourisme. On y retrouve les gites, les chambres d&#8217;h\u00f4tes, les logements insolites, la maisons, les villas et les appartements. <\/p>\n\n\n\n<p>A lire : <a href=\"https:\/\/blog.toploc.com\/blog\/hotes\/louer-votre-studio-de-jardin\">15 astuces pour cr\u00e9er des revenus avec la location studio de jardin<\/a><\/p>\n\n\n\n<h4 id=\"repartition-des-850-000-locations-meubles-touristiques-par-type-dhebergements-france-2022\" class=\"wp-block-heading\">R\u00e9partition des 850 000 locations meubl\u00e9s touristiques par type d&#8217;h\u00e9bergements (France, 2022) : <\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Appartements, Maisons, Villas, <a href=\"https:\/\/toploc.com\/chalet\/france\">Chalets<\/a> : 679 000<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/toploc.com\/gite\/france\">Gites<\/a> : 100 000 <\/li>\n\n\n\n<li>Chambres d&#8217;h\u00f4tes : 60 000<\/li>\n\n\n\n<li>Campings : 8 000 <\/li>\n\n\n\n<li>Logements Insolites : 3 000<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc Notez, 1) On recense environ 679 000 locations meubl\u00e9s secondaires o\u00f9 sont inclus les appartements, maisons et villas, 2) Sur 100 000 gites en France, environ 45 000 sont r\u00e9pertori\u00e9s chez Gite de France, 3) Les 3 000 logements insolites incluent toutes les cat\u00e9gories : cabane, p\u00e9niche, bateau, troglodyte, moulin, ch\u00e2teau, yourte, tipi etc. Cette cat\u00e9gorie ne fait pas toujours l&#8217;unanimit\u00e9 car la d\u00e9nomination &#8220;insolite&#8221; n&#8217;est pas toujours clairement d\u00e9finie.<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Sources <\/span>: Estimations Toploc, Accueillir Magasine, Tendance-Insolite, F\u00e9d\u00e9ration H\u00f4tellerie de Plein Air<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"650\" height=\"393\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/Une-maison-troglodyte-dans-les-montagnes-espagnoles-\u00a9David-Vico.jpg\" alt=\"Une maison troglodyte dans les montagnes espagnoles \u00a9David Vico\" class=\"wp-image-11892\" style=\"width:700px;height:undefinedpx\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><small>Une maison troglodyte dans les montagnes espagnoles \u00a9David Vico<\/small><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h4 id=\"repartition-des-850-000-locations-meubles-touristiques-par-region-administrative-france-2022\" class=\"wp-block-heading\">R\u00e9partition des 850 000 locations meubl\u00e9s touristiques par r\u00e9gion administrative (France, 2022) : <\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Auvergne-Rh\u00f4ne-Alpes : 188 212<\/li>\n\n\n\n<li>Provence-Alpes-C\u00f4te d&#8217;Azur : 130 493<\/li>\n\n\n\n<li>Occitanie : 124 757<\/li>\n\n\n\n<li>Nouvelle-Aquitaine : 92 134<\/li>\n\n\n\n<li>Corse : 88 191<\/li>\n\n\n\n<li>Ile-de-France : 72 058<\/li>\n\n\n\n<li>Pays-de-la-Loire : 39 076<\/li>\n\n\n\n<li>Bretagne : 35 133<\/li>\n\n\n\n<li>Grand Est : 26 170<\/li>\n\n\n\n<li>Normandie : 19 000<\/li>\n\n\n\n<li>Hauts-de-France : 17 208<\/li>\n\n\n\n<li>Centre-Val de Loire : 9 679<\/li>\n\n\n\n<li>Bourgogne-Franche-Comt\u00e9 : 7 887<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc Notez, l&#8217;\u00e9quipe Toploc a r\u00e9parti les 850 000 locations meubl\u00e9s touristiques au pro-rata des &#8220;r\u00e9sidences de tourisme et h\u00e9bergements assimil\u00e9s&#8221; recens\u00e9s par l&#8217;Insee en 2022 dans les 13 r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines de France. Cette r\u00e9partition est donc une estimation qui traduit une tendance g\u00e9ographique et qui pourrait \u00e9voluer en fonction de la base de r\u00e9f\u00e9rence. <\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Sources<\/span> : Estimations Toploc, Insee Etablissements d&#8221;h\u00e9bergements touristiques en 2022<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"le-marche-francais-des-locations-meubles-de-tourisme-estime-a-4-milliards-deuros\" class=\"wp-block-heading\">Le march\u00e9 fran\u00e7ais des locations meubl\u00e9s de tourisme estim\u00e9 \u00e0 4 milliards d&#8217;euros<\/h3>\n\n\n\n<p>L&#8217;Insee estime que pour les 36 millions de nuit\u00e9es r\u00e9serv\u00e9es en ligne, la capacit\u00e9 moyenne est de 3 voyageurs. Chez Toploc notre panier moyen pour 3 personnes sur l&#8217;hexagone &#8211; au travers des 14 types d&#8217;h\u00e9bergements que nous proposons &#8211; est compris entre 100 et 120 euros par nuit\u00e9e. Nous estimons donc le march\u00e9 fran\u00e7ais des locations meubl\u00e9s de tourisme \u00e0 environ 4 milliards d&#8217;euros.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc Nous observons que le march\u00e9 fran\u00e7ais des locations meubl\u00e9s de tourisme est un march\u00e9 en croissance et tr\u00e8s dynamique. De plus, la part des voyageurs \u00e9trangers qui visitent l&#8217;hexagone est en augmentation. Si vous souhaitez ouvrir un g\u00eete et des chambres d&#8217;h\u00f4tes c&#8217;est plut\u00f4t de bon augure ! <\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"ouvrir-un-gite-business-plan-et-previsionnel\" class=\"wp-block-heading\">Ouvrir un g\u00eete : business plan et pr\u00e9visionnel <\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"843\" height=\"502\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Louer_particulier_professionnel_Location-Francophone.jpg\" alt=\"Ouvrir un gite loueur meubl\u00e9 de tourisme statut particulier ou professionnel ?\" class=\"wp-image-108654\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Ouvrir un gite loueur meubl\u00e9 de tourisme statut particulier ou professionnel ? \u00a9 DR<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Avant de vous lancer dans la tr\u00e9pidante aventure d&#8217;ouvrir un g\u00eete et chambres d&#8217;h\u00f4tes, il peut \u00eatre judicieux de r\u00e9aliser un plan d&#8217;affaires. Ce document sera n\u00e9cessaire pour construire votre projet, en v\u00e9rifier la faisabilit\u00e9 et certainement convaincre votre banquier \ud83d\ude42 <\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"quest-ce-quun-plan-daffaires-ou-business-plan\" class=\"wp-block-heading\">Qu&#8217;est-ce-qu&#8217;un plan d&#8217;affaires ou <em>business plan<\/em> ? <\/h3>\n\n\n\n<p>Vous trouverez de nombreuses ressources disponibles \u00e0 ce sujet. Un plan d&#8217;affaires est un dossier qui synth\u00e9tise l&#8217;\u00e9tude pr\u00e9alable que vous r\u00e9alisez sur votre projet en une ou plusieurs dizaines de pages. Pourquoi est-ce-important ? r\u00e9diger ce document permet de prendre le recul et le temps d&#8217;analyse n\u00e9cessaire avant de vous lancer.  Le plan d&#8217;affaires consiste en : <\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>l&#8217;\u00e9tude du march\u00e9, de l&#8217;environnement externe comprenant la concurrence, la r\u00e9glementation, les tendances de consommation. <\/li>\n\n\n\n<li>une description d\u00e9taill\u00e9e de votre projet, des travaux n\u00e9cessaires avec un r\u00e9tro-planning. Ainsi que des \u00e9l\u00e9ments sur votre positionnement, votre plan de commercialisation et votre plan de communication. <\/li>\n\n\n\n<li>un plan financier pr\u00e9visionnel de votre projet avec le calcul du chiffre d&#8217;affaires et de la marge \u00e0 3 ans g\u00e9n\u00e9ralement. Ce plan financier inclut aussi les besoins en financements de votre projet. C&#8217;est un \u00e9tape cruciale pour convaincre votre banquier et vos partenaires de la viabilit\u00e9 de votre projet et donc d&#8217;obtenir les ressources de financement n\u00e9cessaires. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 id=\"letude-du-marche-et-de-votre-zone-de-chalandise\" class=\"wp-block-heading\">L&#8217;\u00e9tude du march\u00e9 et de votre zone de chalandise<\/h3>\n\n\n\n<p>Il est important d&#8217;\u00e9tudier votre zone de chalandise. C&#8217;est \u00e0 dire les quelques dizaines de kilom\u00e8tres autour de votre lieu potentiel d&#8217;implantation. Y-a-t-il d\u00e9j\u00e0 des offres de gites et de chambres d&#8217;h\u00f4tes ? Comment allez-vous vous diff\u00e9rencier ? Y-a-t-il suffisamment de voyageurs \u00e0 venir visiter la r\u00e9gion ? Quelles activit\u00e9s ou partenariats pouvez-vous proposer pour agr\u00e9menter votre offre d&#8217;h\u00e9bergement ? Par quels canaux allez-vous vous faire connaitre ? &#8230; <\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc La liste des questions \u00e0 se poser est longue mais c&#8217;est une \u00e9tape clef pour poser les fondements de votre projet d&#8217;ouvrir un g\u00eete.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"est-ce-rentable-douvrir-un-gite\" class=\"wp-block-heading\">Est-ce-rentable d&#8217;ouvrir un gite ?<\/h3>\n\n\n\n<p>C&#8217;est une des questions centrales que vous vous posez certainement avant d&#8217;ouvrir un g\u00eete. Il est important d&#8217;\u00e9tudier chaque composante de la rentabilit\u00e9. \u00c0 savoir les produits et les charges principalement. Vous pouvez donc calculer : votre chiffre d&#8217;affaires pr\u00e9visionnel, votre marge pr\u00e9visionnelle et votre budget d&#8217;investissement travaux et \u00e9quipements. <\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc Notez, pour aller plus loin nous vous proposons aussi une notion plus avanc\u00e9e : mesurer le retour sur investissement de vos locations saisonni\u00e8res. Le temps pass\u00e9 en vaut-il la chandelle ? <\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"calcul-du-chiffre-daffaires-previsionnel-en-france\" class=\"wp-block-heading\">Calcul du chiffre d&#8217;affaires pr\u00e9visionnel en France<\/h3>\n\n\n\n<p>D&#8217;apr\u00e8s nos diff\u00e9rentes discussions avec les h\u00f4tes Toploc en France, il semblerait que le taux moyen d&#8217;occupation soit d&#8217;environ 30-35%. C&#8217;est \u00e0 dire que sur ann\u00e9e calendaire, vous devriez \u00eatre en mesure de louer votre gite entre 15 et 18 semaines ou vos chambres d&#8217;h\u00f4tes entre 105 et 108 nuit\u00e9es. Aussi d&#8217;apr\u00e8s nos estimations, un gite pour 6 personnes se loue en moyenne 1 250 euros la semaine et une chambre d&#8217;h\u00f4te pour 2 personnes environ 85 euros par nuit\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n<p>A titre indicatif, si vous souhaitez calculer votre chiffre d&#8217;affaires pr\u00e9visionnel avant d&#8217;ouvrir un g\u00eete vous pouvez l&#8217;estimer compris entre 18 750 \u20ac \/ an (15 X 1250) et 22 500 \u20ac \/ an (18 x 1250). Selon la m\u00eame approche le chiffre d&#8217;affaires pr\u00e9visionnel d&#8217;une seule chambre d&#8217;h\u00f4tes se situe entre 9 000 \u20ac \/ an et 9 500 \u20ac \/ an. <\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc Notez, ces montants sont indicatifs et repr\u00e9sentent une moyenne en France. Ils fluctuent \u00e9norm\u00e9ment en fonction de votre localisation, de votre capacit\u00e9 d&#8217;accueil et des prestations que vous proposez. <\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"calcul-des-charges-previsionnelles-en-france\" class=\"wp-block-heading\">Calcul des charges pr\u00e9visionnelles en France<\/h3>\n\n\n\n<p>L\u00e0 encore c&#8217;est une mesure tr\u00e8s variable en fonction du type d&#8217;h\u00e9bergement ou de meubl\u00e9 de tourisme que vous proposez. Dans ce calcul il est n\u00e9cessaire que vous consid\u00e9riez l&#8217;ensemble de vos frais fixes et variables avant d&#8217;ouvrir un g\u00eete. Pensez aux factures d&#8217;\u00e9nergie (eau, \u00e9lectricit\u00e9, gaz) aux frais de m\u00e9nage, aux frais de maintenance ou de remise en \u00e9tat. Nous estimons que les charges de services s&#8217;\u00e9l\u00e8vent en moyenne \u00e0 40% de votre chiffre d&#8217;affaires.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc Notez, ces co\u00fbts sont diff\u00e9rents du budget d&#8217;am\u00e9nagement ou budget d&#8217;investissement travaux qu&#8217;il vous faudra pr\u00e9voir en sus avant d&#8217;ouvrir un g\u00eete et chambres d&#8217;h\u00f4tes. <\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"ouvrir-un-gite-preparer-son-projet\" class=\"wp-block-heading\">Ouvrir un g\u00eete : pr\u00e9parer son projet<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image wp-image-12208\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"452\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Louer-un-studio-de-jardin-et-generer-un-revenu-complementaire.jpg\" alt=\"Ouvrir un gite et louer un studio de jardin et g\u00e9n\u00e9rer un revenu compl\u00e9mentaire\" class=\"wp-image-87913\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Louer un studio de jardin et g\u00e9n\u00e9rer un revenu compl\u00e9mentaire \u00a9 DR<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 id=\"trouver-la-propriete-adequate-pour-votre-projet\" class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-family: inherit; font-size: 2rem; letter-spacing: -0.025em;\">Trouver la propri\u00e9t\u00e9 ad\u00e9quate pour votre projet<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Avant de vous d\u00e9cider \u00e0 ouvrir un g\u00eete rural en France, il vous faut bien entendu avoir une ferme, une maison en bord de mer, un joli h\u00e9bergement \u00e0 la montagne<a href=\"https:\/\/blog.toploc.com\/blog\/mini-maison\/cabane-en-bois\">,<\/a> une petite maison de campagne ou un gite de groupe. \u00c0 la diff\u00e9rence d\u2019une chambre d\u2019h\u00f4tes, le g\u00eete devra comprendre tous les am\u00e9nagements n\u00e9cessaires, dont les \u00e9quipements de base : cuisine \u00e9quip\u00e9e, salles de bains \u00e9quip\u00e9es, chambres, salon et pi\u00e8ce de vie, sanitaires, etc..<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"realiser-des-travaux-avant-douvrir-un-gite-rural\" class=\"wp-block-heading\">R\u00e9aliser des travaux avant d&#8217;ouvrir un g\u00eete rural<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Comme le g\u00eete sera lou\u00e9 meubl\u00e9, le propri\u00e9taire devra r\u00e9aliser quelques travaux afin de rendre le logement pr\u00e9sentable et bien agenc\u00e9. Ce dernier devra \u00e9galement \u00eatre <strong>conforme aux normes sanitaires<\/strong> et comprendre de jolies d\u00e9corations afin de s\u00e9duire la client\u00e8le.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"ouvrir-un-gite-subventions-et-financement\" class=\"wp-block-heading\">Ouvrir un g\u00eete : subventions et financement<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image wp-image-12209 size-full\">\n<figure class=\"aligncenter is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"650\" height=\"413\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Construction-dune-maison-modulable-dans-la-nature-\u00a9leckiestudio.com_-1.jpg\" alt=\"Construction d'une maison modulable dans la nature \u00a9leckiestudio.com\" class=\"wp-image-11203\" style=\"width:700px;height:undefinedpx\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Construction d&#8217;une maison modulable dans la nature \u00a9leckiestudio.com<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 id=\"les-aides-et-les-subventions\" class=\"wp-block-heading\">Les aides et les subventions<\/h3>\n\n\n\n<p>Les propri\u00e9taires souhaitant ouvrir un g\u00eete rural en France peuvent obtenir des aides, sous forme de subventions. Ces subventions, accord\u00e9es par les conseils g\u00e9n\u00e9raux des d\u00e9partements, vous permettront de <strong>r\u00e9duire le co\u00fbt des travaux<\/strong> (ma\u00e7onnerie, peinture, menuiserie, rev\u00eatement\u2026) <strong>jusqu\u2019\u00e0 30 % en France<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Bien entendu, le montant varie en fonction du d\u00e9partement o\u00f9 se trouve la maison \u00e0 louer \u00e0 la semaine. Souvenez-vous cependant que les travaux d\u2019embellissement sont tr\u00e8s importants surtout si vous souhaitez obtenir le label \u00ab&nbsp;G\u00eete de France&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"ouvrir-un-gite-reglementation-et-formalites\" class=\"wp-block-heading\">Ouvrir un g\u00eete : r\u00e9glementation et formalit\u00e9s<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image wp-image-12210 size-full\">\n<figure class=\"alignleft is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"662\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Professionnel-ou-particulier-1.jpg\" alt=\"Ouvrir un gite, le choix du statut professionnel ou particulier ?\" class=\"wp-image-108667\" style=\"width:700px;height:undefinedpx\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Ouvrir un gite, le choix du statut professionnel ou particulier ?<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 id=\"ouvrir-un-gite-rural-et-le-declarer-en-mairie-avec-le-cerfa\" class=\"wp-block-heading\">Ouvrir un g\u00eete rural et le d\u00e9clarer en Mairie avec le CERFA<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Ouvrir un g\u00eete rural en France ne se limite pas \u00e0 la r\u00e9novation du logement qui accueillera les vacanciers de France ou d\u2019ailleurs. Vous devez ensuite d\u00e9clarer, \u00e0 la mairie de la commune, la maison que vous souhaitez proposer en location \u00e0 l&#8217;aide du CERFA 14004. Il est \u00e0 adresser au maire de la commune concern\u00e9e en application des articles L. 324-1-1 I et D. 324-1-1 du code du tourisme. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size has-small-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/cerfa_14004-04.pdf\" style=\"background-color:#006b52\"><strong>T\u00c9L\u00c9CHARGEZ LE CERFA 14004<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 id=\"declaration-au-rcs-et-au-cfe\" class=\"wp-block-heading\">D\u00e9claration au RCS et au CFE<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Ouvrir un g\u00eete rural en France implique aussi une inscription au registre du commerce et des soci\u00e9t\u00e9s ainsi qu&#8217;une d\u00e9claration aupr\u00e8s du CFE, acronyme de Centre de formalit\u00e9 des entreprises. Cela vous permettra d\u2019obtenir un K-BIS et un num\u00e9ro de SIRET.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"loueur-meuble-particulier-ou-professionnel\" class=\"wp-block-heading\">Loueur meubl\u00e9 particulier ou professionnel ?<\/h3>\n\n\n\n<p>C&#8217;est le <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/international-professionnel\/questions\/mon-entreprise-exerce-une-activite-de-location-meublee-non\">code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts et notamment l&#8217;article 155<\/a> qui vous aidera pour r\u00e9pondre \u00e0 cette question. Avant d&#8217;ouvrir un g\u00eete, sachez que ce statut est un choix et qu&#8217;il implique des consid\u00e9rations fiscales notamment pour le traitement des revenus de votre activit\u00e9. Toutefois il existe 3 crit\u00e8res qui vous caract\u00e9risent de fait pour le statut professionnel : vous g\u00e9n\u00e9rez plus de 23 000 euros \/ an avec vos locations meubl\u00e9s de tourisme, vos recettes exc\u00e8dent les revenus du foyer fiscal et un membre du foyer est inscrit au registre du commerce en tant que loueur professionnel. <\/p>\n\n\n\n<p>En savoir plus : <a href=\"https:\/\/blog.toploc.com\/blog\/hotes\/meuble-tourisme-professionnel-ou-particulier\">Meubl\u00e9 de tourisme loueur particulier ou professionnel ?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"ouvrir-un-gite-commercialisation-et-visibilite\" class=\"wp-block-heading\">Ouvrir un g\u00eete : commercialisation et visibilit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"452\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Pourquoi-ne-pas-louer-votre-chalet-de-jardin.jpg\" alt=\"Pourquoi ne pas louer votre chalet de jardin\" class=\"wp-image-87914\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Pourquoi ne pas louer votre chalet de jardin ? \u00a9 DR<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 id=\"creer-un-site-internet-pour-gites-et-chambres-dhotes\" class=\"wp-block-heading\">Cr\u00e9er un site internet pour gites et chambres d&#8217;h\u00f4tes<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous d\u00e9marrez votre activit\u00e9, vous n&#8217;\u00eates pas sans savoir qu&#8217;il est important de cr\u00e9er un site internet avant d&#8217;ouvrir un g\u00eete et chambres d&#8217;h\u00f4tes. Certes la notori\u00e9t\u00e9 s&#8217;acquiert dans le temps et les centrales de r\u00e9servations comme Airbnb, Booking et cons\u0153urs sont indispensables au lancement de votre activit\u00e9. Toutefois lorsque vous aurez convaincu vos premiers voyageurs, vous pourrez leur proposer de r\u00e9server leur prochain s\u00e9jour via votre site internet. Toploc vous accompagne dans cette d\u00e9marche.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"ajoutez-votre-gite-sur-des-plateformes-en-ligne\" class=\"wp-block-heading\">Ajoutez votre gite sur des plateformes en ligne<\/h3>\n\n\n\n<p>H\u00f4tes, pour gagner en visibilit\u00e9 vous pouvez enregistrer gratuitement votre location vacances sur Toploc.&nbsp;C&#8217;est un blog de voyages mais surtout un site r\u00e9f\u00e9rent de petites annonces de location vacances. Toploc vous accompagne \u00e9galement dans la cr\u00e9ation site internet. L&#8217;insertion de votre annonce et gratuitement et vous recevez directement les demandes de r\u00e9servations des Voyageurs. Sans interm\u00e9diaires et sans commissions sur les locations. Gardez le contr\u00f4le sur votre activit\u00e9 !<\/p>\n\n\n\n<p>A lire :  <a href=\"https:\/\/blog.toploc.com\/blog\/hotes\/idee-pour-votre-location-de-vacances\">7 conseils pour le livret d\u2019accueil de vos locations saisonni\u00e8res<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"donnez-de-la-visibilite-a-votre-gite\" class=\"wp-block-heading\"> Donnez de la visibilit\u00e9 \u00e0 votre g\u00eete<\/h3>\n\n\n\n<p>En quelques clics sur Toploc les voyageurs parcourent nos milliers d&#8217;annonces dans plus de 60 destinations dans le monde. Nous avons un large choix de g\u00eetes, chambres d&#8217;h\u00f4tes, mobil-home, appartement ou studio, logements insolites comme les cabanes ou les yourtes. Voici quelques exemples :<\/p>\n\n\n\n<iframe loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"450px\" frameborder=\"0\" src=\"https:\/\/toploc.com\/embed\/maps?location;bbox_area=-4.390872551518669%2C42.56582661889814%2C7.865652735621325%2C50.753749322898614&amp;amenity_ids%5B%5D=&amp;order=&amp;commit=Rechercher\"><\/iframe>\n\n\n\n<h2 id=\"ouvrir-un-gite-certifications-et-labels\" class=\"wp-block-heading\">Ouvrir un g\u00eete : certifications et labels<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"480\" src=\"https:\/\/blog.toploc.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Maison-souterraine-et-ecologique-\u00a9-Green-Magic-Homes.jpg\" alt=\"Maison souterraine et \u00e9cologique \u00a9 Green Magic Homes\" class=\"wp-image-4254\" style=\"width:700px;height:undefinedpx\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Maison souterraine et \u00e9cologique \u00a9 Green Magic Homes<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 id=\"obtenez-un-label-de-qualite-pour-votre-gite-rural\" class=\"wp-block-heading\">Obtenez un label de qualit\u00e9 pour votre g\u00eete rural<\/h3>\n\n\n\n<p>Afin de rassurer les futurs clients il est souvent conseill\u00e9 d\u2019obtenir un label. Cette option vous permettra en effet d\u2019obtenir une meilleure visibilit\u00e9. Cela vous permettra aussi de rassurer les vacanciers sur la qualit\u00e9 de votre h\u00e9bergement rural.<\/p>\n\n\n\n<p>A lire : <a href=\"https:\/\/blog.toploc.com\/blog\/hotes\/labels-gites-chambres-dhotes\">Guide des 17 labels gites et chambres d\u2019h\u00f4tes de France<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc  Il existe actuellement plusieurs r\u00e9seaux pouvant labelliser votre maison de vacances, comme G\u00eetes de France, Fleurs de soleil ou Cl\u00e9vacances. Une fois labellis\u00e9, vous aurez davantage de chance de trouver des clients qui sont tr\u00e8s friands de ces jolies maisons de campagne propos\u00e9es en location.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"pas-moins-de-17-labels-et-certifications-en-france\" class=\"wp-block-heading\">Pas moins de 17 labels et certifications en France !<\/h3>\n\n\n\n<p>Avant d&#8217;ouvrir un g\u00eete il peut-\u00eatre int\u00e9ressant de r\u00e9fl\u00e9chir aux labels et certifications. En France nous en recensons pas moins de 17 avec diff\u00e9rents sp\u00e9cificit\u00e9s. Certains font la promotion du tourisme durable (et chez Toploc nous le recommandons fortement) d&#8217;autres font la promotion du tourisme \u00e9quitable et d&#8217;autres font la promotion du tourisme inclusif. <\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc Voici les 17 labels gites sur lesquels vous pouvez vous renseigner : Label meubl\u00e9 de tourisme, Label Cl\u00e9vacances, Label Gite de France, Label Tourisme durable, L&#8217;\u00e9colabel, Ecogite, Gite Panda, la Clef Verte, Label Tourisme et Handicap, Logis de France, Relais et Ch\u00e2teaux, Bienvenue \u00e0 la ferme et Relais du silence. <\/p>\n\n\n\n<p>Guillaume pour Toploc<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"De plus en plus de Fran\u00e7ais sont s\u00e9duits par l&#8217;id\u00e9e d\u2019ouvrir un g\u00eete rural. 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