{"id":102749,"date":"2025-08-18T15:31:51","date_gmt":"2025-08-18T13:31:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.location-francophone.com\/?p=102749"},"modified":"2025-08-18T15:31:52","modified_gmt":"2025-08-18T13:31:52","slug":"gestion-location-saisonniere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/toploc.com\/blog\/hotes\/gestion-location-saisonniere","title":{"rendered":"Comment simplifier la gestion de votre location saisonni\u00e8re ?"},"content":{"rendered":"\n

Vous \u00eates h\u00f4te et souhaitez simplifier votre gestion location saisonni\u00e8re ? Il existe de nombreuses pistes simples \u00e0 mettre en \u0153uvre pour gagner du temps dans votre gestion quotidienne. Entre techniques classiques et num\u00e9riques, voici quelques pistes \u00e0 prendre en compte pour am\u00e9liorer la gestion de votre location saisonni\u00e8re. Fort de notre exp\u00e9rience dans le secteur des locations de vacances, nous avons compil\u00e9 pour vous toutes les informations cruciales pour vous faire gagner du temps.<\/p>\n\n\n\n

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\ud83d\udc49 NOS GITES DE GROUPE<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

\ud83d\udccc Offert : T\u00e9l\u00e9charger notre mod\u00e8le d’\u00e9tat des lieux location saisonni\u00e8re gratuit – plus bas dans l’article, formats .PDF et .DOC \ud83d\udc47<\/p>\n\n\n\n

Quels sont les meilleurs Channel Manager ?<\/h2>\n\n\n\n

Nous avons s\u00e9lectionn\u00e9 les meilleurs channel manager pour location saisonni\u00e8re<\/a>. Notre pr\u00e9f\u00e9rence va pour Holidu qui nous semble la solution la plus adapt\u00e9e du march\u00e9 \u00e0 ce jour.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\t\n\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t
Channel Manager<\/th>Tarifs<\/th>Avis clients<\/th>Offres<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
<\/td>Sans abonnement
\n6% HT \/ r\u00e9sa + Frais OTA
\n<\/td>		4,6 \/ 5 sur 4171 avis Truspilot<\/td>
VOIR L'OFFRE<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/a><\/td>13 \u20ac + 1,9% par r\u00e9sa \u00e0 49 \u20ac \/ mois <\/td>4,8 \/ 5 sur 601 avis Truspilot<\/td>
VOIR L'OFFRE<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/td>41 \u20ac \u00e0 69 \u20ac \/ mois<\/td>4,6 \/ 5 sur 1213 avis Truspilot<\/td>
AVIS TOPLOC<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/td>40 \u20ac \u00e0 110 \u20ac \/ mois<\/td>4,6 \/ 5 sur 2283 avis Truspilot<\/td>
AVIS TOPLOC<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/td>29 \u20ac + 0,9% par r\u00e9sa \u00e0 55 \u20ac \/ mois<\/td>3,9 \/ 5 sur 157 avis Truspilot<\/td>
AVIS TOPLOC<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n

Gestion location saisonni\u00e8re : avant la location<\/h2>\n\n\n
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\"Comment<\/a>
Comment simplifier la gestion de votre location saisonni\u00e8re ? \u00a9 DR<\/small><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Choisir ses canaux de communication<\/h3>\n\n\n\n

La premi\u00e8re chose \u00e0 ne pas n\u00e9gliger et bien s\u00fbr d’\u00eatre pr\u00e9sent sur internet gr\u00e2ce \u00e0 un site internet d\u00e9di\u00e9. Celui-ci vous permettra d’avoir une vitrine et de transformer vos visiteurs en clients. Bien s\u00fbr, il est crucial de pouvoir r\u00e9server directement sur votre site internet mais ne n\u00e9gliger tout de m\u00eame pas les autres types de r\u00e9servations.<\/p>\n\n\n\n

Donner le maximum de visibilit\u00e9 \u00e0 son annonce<\/h3>\n\n\n\n

Vous disposez d\u00e9j\u00e0 d’un site internet d\u00e9di\u00e9 \u00e0 votre location ? C’est bien mais vous ne devriez pas n\u00e9gliger la mise en ligne de votre h\u00e9bergement sur les diff\u00e9rentes plateformes : centrales de r\u00e9servation et annuaires de visibilit\u00e9 comme Toploc<\/a>. Il est tr\u00e8s important que votre annonce de location saisonni\u00e8re soit la plus visible possible. <\/p>\n\n\n\n

G\u00e9rer son planning<\/h3>\n\n\n\n

Comment \u00e9viter les r\u00e9servations multiples ? Comment r\u00e9agir face \u00e0 des annulations de derni\u00e8re minute ? La gestion du planning de location saisonni\u00e8re peut s’av\u00e9rer fastidieuse et chronophage. Surtout si vous g\u00e9rez plusieurs gites, chambres d’h\u00f4tes, maisons<\/a> ou appartements<\/a>. Chez Toploc on vous recommande d’opter pour un calendrier digital et de synchroniser l’ensemble de vos calendriers entre eux gr\u00e2ce \u00e0 la technologie iCal. Par ailleurs on vous recommande d’\u00e9viter l’acceptation automatique des r\u00e9servations voyageurs afin que vous puissiez contr\u00f4ler qui vient chez vous.<\/p>\n\n\n\n

A lire : Synchroniser son calendrier Airbnb, Booking et \u2026 avec Toploc<\/a><\/p>\n\n\n\n

Gestion location saisonni\u00e8re : pendant la location<\/h2>\n\n\n\n
\"Chez
Chez Toploc on vous recommande l’accueil en personnes des voyageurs avec remise des clefs en main propre \u00a9 DR<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Accueillir les voyageurs en personne et remettre les clefs<\/h3>\n\n\n\n

L’accueil des voyageurs et la premi\u00e8re impression que vous donnez aux voyageurs est souvent cruciale. Chez Toploc nous recommandons un accueil en personne car vous \u00eates le coeur du r\u00e9acteur de votre activit\u00e9. C’est chez vous que les voyageurs se rendent et ils auront \u00e0 coeur d’entendre de vive voix vos recommandations sur les activit\u00e9s \u00e0 faire aux alentours. Pour r\u00e9aliser un accueil du tonnerre, nous avons r\u00e9sum\u00e9 quelques conseils pratiques dans cet article. <\/p>\n\n\n\n

A lire : Comment r\u00e9ussir votre accueil locataire et voyageur ?<\/a><\/p>\n\n\n\n

Faire l’inventaire et l’\u00e9tat des lieux location saisonni\u00e8re<\/h3>\n\n\n\n

Soyez vigilants sur l’entr\u00e9e des voyageurs dans votre location de vacances. Ne n\u00e9gligez pas l’\u00e9tat des lieux et l’inventaire des \u00e9quipements que vous mettez \u00e0 leur disposition. Faites le tour de votre location saisonni\u00e8re ensemble et consignez les \u00e9l\u00e9ments sur le mod\u00e8le d’\u00e9tat des lieux location saisonni\u00e8re que nous mettons \u00e0 votre disposition. \u00c0 t\u00e9l\u00e9charger ici : <\/p>\n\n\n\n

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T\u00c9L\u00c9CHARGER NOTRE MOD\u00c8LE \u00c9TAT DES LIEUX (.PDF)<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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T\u00c9L\u00c9CHARGER NOTRE MOD\u00c8LE \u00c9TAT DES LIEUX (.DOC)<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

\ud83d\udccc<\/strong> Noter : Pour aller plus loin sur ce sujet, voici deux des sources importantes que nous avons utilis\u00e9es : article L342-2 du Code du tourisme<\/a> et l’article 1731 du Code Civil<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Organiser le d\u00e9part et le m\u00e9nage<\/h3>\n\n\n\n

Le d\u00e9part des voyageurs est toujours l’\u00e9tape “stressante” du s\u00e9jour. Il faut d’abord conjointement faire le tour de la location et r\u00e9aliser l’\u00e9tat des lieux de sortie. Puis rapidement organiser le m\u00e9nage et remettre en ordre pour les locataires suivants. Votre femme de m\u00e9nage est bel et bien le bras droit de votre location saisonni\u00e8re. Voici nos trucs et astuces sur le sujet.<\/p>\n\n\n\n

A lire : Femme de m\u00e9nage, le bras droit de votre location saisonni\u00e8re<\/a><\/p>\n\n\n\n

Gestion location saisonni\u00e8re : logiciels de gestion<\/h2>\n\n\n
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\"R\u00e9server<\/a>
R\u00e9server les voyageurs par internet pour simplifier la gestion location saisonni\u00e8re \u00a9 DR<\/small><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

A quoi servent les logiciels de gestion de location saisonni\u00e8re ?<\/h3>\n\n\n\n

\u00c9l\u00e9ment indispensable, les logiciels de gestion de location saisonni\u00e8re – ou channel manager <\/em>en anglais – permettent \u00e0 l’h\u00f4te de synchroniser et g\u00e9rer l’ensemble des informations n\u00e9cessaires. Ces logiciels sont param\u00e9trables et permettent de g\u00e9rer les annonces, les descriptions, les prix, les promotions, les cartes-cadeaux ainsi que votre fichier client. En tant qu’h\u00f4te vous pourrez piloter votre activit\u00e9. C’est \u00e0 dire que vous pourrez bloquer des dates du calendrier, proposer diff\u00e9rents forfaits, vendre des services suppl\u00e9mentaires. C’est un outil complet qui permet de vendre plus et de g\u00e9rer vos r\u00e9servations simplement.<\/p>\n\n\n\n

Comment choisir votre logiciel de gestion de location saisonni\u00e8re ?<\/h3>\n\n\n\n

Le mieux est de choisir un logiciel de gestion de location saisonni\u00e8re qui permet une synchronisation totale. Vous gagnerez ainsi beaucoup de temps et le risque d’erreur sera presque inexistant<\/strong>. Il est important de bien se renseigner afin de d\u00e9couvrir ce que permet un logiciel de gestion de location saisonni\u00e8re performant et ainsi ne pas regretter son investissement par la suite. Il est important \u00e9galement de comparer, en plus des fonctionnalit\u00e9s, les diff\u00e9rents frais relatifs \u00e0 chaque logiciel de gestion afin de faire le bon choix. C\u00f4t\u00e9 budget comptez environ 50\u20ac\/mois pour l’abonnement \u00e0 un logiciel de gestion de location saisonni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Quels avantages pour les logiciel de gestion de location saisonni\u00e8re ?<\/h3>\n\n\n\n

La plupart des logiciels de gestion de location saisonni\u00e8re se synchronisent avec des plateformes de r\u00e9servation en ligne. Ainsi, vos disponibilit\u00e9s et prix seront diffus\u00e9s instantan\u00e9ment et automatiquement sur des plateformes<\/strong> comme Airbnb, Booking, Expedia et Toploc. Pensez \u00e0 v\u00e9rifier \u00e9galement les frais suppl\u00e9mentaires engendr\u00e9s par le couplage de votre moteur de r\u00e9servation avec les distributeurs. Chez Toploc c’est absolument gratuit.<\/p>\n\n\n\n

Les meilleurs channel managers selon Toploc<\/h3>\n\n\n\n

Nous avons publi\u00e9 r\u00e9cemment notre \u00e9tude sur les meilleurs channel managers<\/em> gratuits<\/em><\/a> pour location saisonni\u00e8re. Nous n’avons pas pu essayer l’ensemble des logiciels de gestion de location saisonni\u00e8re pr\u00e9sent sur le march\u00e9. L’offre est trop grande. Toutefois nous avons compar\u00e9 en d\u00e9tails les solutions suivantes : <\/p>\n\n\n\n