{"id":100492,"date":"2026-04-04T18:15:18","date_gmt":"2026-04-04T16:15:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.location-francophone.com\/?p=100492"},"modified":"2026-04-16T18:15:22","modified_gmt":"2026-04-16T16:15:22","slug":"reussir-sa-location-saisonniere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/toploc.com\/blog\/hotes\/reussir-sa-location-saisonniere","title":{"rendered":"Quelles sont les cl\u00e9s pour r\u00e9ussir sa location saisonni\u00e8re\u00a0?"},"content":{"rendered":"\n

Comment r\u00e9ussir sa location saisonni\u00e8re ? c’est ce que nous allons essayer de synth\u00e9tiser dans ce guide. Premier constat d’importance, les demandes de location de vacances sont tr\u00e8s dynamiques. Selon l’INSEE c’est plus de 36 millions de nuit\u00e9es r\u00e9serv\u00e9es en ligne par des voyageurs chaque ann\u00e9e. Dont 70% qui sont r\u00e9serv\u00e9es en direct selon l’enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e par Coach Omnium en Juin 2022. Si vous aussi, vous \u00eates propri\u00e9taire d’une location saisonni\u00e8re, ces petits conseils vous aideront \u00e0 r\u00e9ussir sa location saisonni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

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\ud83d\udc49 LOCATION VACANCES FRANCE<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Quels sont les meilleurs Channel Manager ?<\/h2>\n\n\n\n

Nous avons s\u00e9lectionn\u00e9 les meilleurs channel manager pour location saisonni\u00e8re<\/a>. Notre pr\u00e9f\u00e9rence va pour Holidu qui nous semble la solution la plus adapt\u00e9e du march\u00e9 \u00e0 ce jour.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\t\n\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t
Channel Manager<\/th>Tarifs<\/th>Avis clients<\/th>Offres<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
<\/td>Sans abonnement
\n6% HT \/ r\u00e9sa + Frais OTA
\n<\/td>		4,6 \/ 5 sur 4171 avis Truspilot<\/td>
VOIR L'OFFRE<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/a><\/td>13 \u20ac + 1,9% par r\u00e9sa \u00e0 49 \u20ac \/ mois <\/td>4,8 \/ 5 sur 601 avis Truspilot<\/td>
VOIR L'OFFRE<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/td>41 \u20ac \u00e0 69 \u20ac \/ mois<\/td>4,6 \/ 5 sur 1213 avis Truspilot<\/td>
AVIS TOPLOC<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/td>40 \u20ac \u00e0 110 \u20ac \/ mois<\/td>4,6 \/ 5 sur 2283 avis Truspilot<\/td>
AVIS TOPLOC<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/td>29 \u20ac + 0,9% par r\u00e9sa \u00e0 55 \u20ac \/ mois<\/td>3,9 \/ 5 sur 157 avis Truspilot<\/td>
AVIS TOPLOC<\/strong><\/a><\/div><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n

Qu’est-ce-qu’une location saisonni\u00e8re ?<\/h2>\n\n\n\n
\"R\u00e9ussir
R\u00e9ussir sa location saisonni\u00e8re avec Toploc \u00a9 DR<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Pour rappel, la location saisonni\u00e8re consiste \u00e0 mettre en location sa maison ou son appartement pendant une dur\u00e9e maximum de 4 mois cumul\u00e9s ou 120 jours cumul\u00e9s par an (une des r\u00e8gles de la location courte dur\u00e9e). Retrouvez notre guide sur les 7 \u00e9tapes \u00e0 suivre pour ouvrir un g\u00eete et chambres d\u2019h\u00f4tes<\/a><\/p>\n\n\n\n

Choisir le statut professionnel ou particulier<\/h2>\n\n\n\n

C’est une question \u00e0 aborder en amont car elle peut avoir un impact important sur la faisabilit\u00e9 de votre projet. Il est obligatoire pour un loueur meubl\u00e9 de se d\u00e9clarer sous le bon statut : loueur professionnel ou loueur particulier<\/a>. Ce choix d\u00e9terminera un ensemble de droits et de devoirs pour r\u00e9ussir sa location saisonni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9ussir sa location saisonni\u00e8re \u00e0 la bonne p\u00e9riode<\/h2>\n\n\n\n

C\u2019est, pourquoi il est important de choisir la bonne p\u00e9riode si vous souhaitez avoir une bonne rentabilit\u00e9. N\u2019h\u00e9sitez surtout pas \u00e0 mettre votre location saisonni\u00e8re \u00e0 disposition des vacanciers durant les p\u00e9riodes de vacances scolaires o\u00f9 les demandes sont tr\u00e8s fortes.<\/p>\n\n\n\n

Choisir la dur\u00e9e de location en fonction du bien<\/h2>\n\n\n\n

Le choix de la p\u00e9riode de location doit aussi se faire en fonction de l\u2019emplacement de votre bien. Un bien situ\u00e9 au bord de la c\u00f4te Atlantique rencontrera surtout un grand succ\u00e8s durant les vacances d\u2019\u00e9t\u00e9, au moins de juillet et ao\u00fbt. Une maison ou un appartement de vacances situ\u00e9 en ville ou \u00e0 la campagne peuvent \u00eatre mis en location \u00e0 partir de mars jusqu\u2019au mois d\u2019octobre. Une location plac\u00e9e dans une r\u00e9gion montagneuse peut attirer les vacanciers aussi bien en \u00e9t\u00e9 qu\u2019en hiver.<\/p>\n\n\n\n

\"D\u00e9couvrez
D\u00e9couvrez comment et pourquoi entretenir votre location saisonni\u00e8re \u00a9 DR<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Soigner son habitation pour r\u00e9ussir sa location saisonni\u00e8re<\/h2>\n\n\n\n

Sur le march\u00e9 de la location de vacances, la concurrence est vraiment tr\u00e8s rude au point qu\u2019il faut tout faire pour attirer et satisfaire les clients. Pour r\u00e9ussir sa location saisonni\u00e8re, il faut ainsi proposer un h\u00e9bergement confortable et bien \u00e9quip\u00e9 afin de garantir le bien-\u00eatre des locataires. Par exemple, une location dot\u00e9e d\u2019une connexion Wi-Fi trouvera facilement preneur sachant qu\u2019il s\u2019agit l\u00e0 de l\u2019un des crit\u00e8res les plus recherch\u00e9s par les vacanciers.<\/p>\n\n\n\n

Equiper sa location saisonni\u00e8re comme il se doit<\/h2>\n\n\n\n

Le fait de disposer des indispensables en termes d\u2019\u00e9lectrom\u00e9nager sera \u00e9galement un atout pour toute location, notamment une machine \u00e0 laver et un s\u00e8che-linge, ou encore un four et un lave-vaisselle pour la cuisine. Consulter notre article sp\u00e9cifique sur les accessoires indispensables \u00e0 int\u00e9grer dans votre location de vacances.<\/p>\n\n\n\n

A lire : Les 20 accessoires indispensables pour location de vacances<\/a><\/p>\n\n\n

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\"Pour<\/a>
Pour r\u00e9ussir sa location saisonni\u00e8re il faut faire de belles photos <\/small><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Prendre des photos fiables pour r\u00e9ussir sa location saisonni\u00e8re<\/h2>\n\n\n\n

Une fois votre location bien propre et bien \u00e9quip\u00e9e, n\u2019oubliez pas de prendre des photos pour vos annonces<\/a>. En effet, il est important de choisir les meilleurs clich\u00e9s pour \u00e9toffer votre annonce de location saisonni\u00e8re. Plus les images sont belles et plus les vacanciers seront attir\u00e9s par votre h\u00e9bergement. Ce point essentiel aidera chacun \u00e0 r\u00e9ussir sa location saisonni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e9parer l’arriv\u00e9e de vos voyageurs <\/h2>\n\n\n\n

Pour ne pas \u00eatre pris au d\u00e9pourvu il est essentiel de pr\u00e9voir l’arriv\u00e9e de ses voyageurs. Avec l’exp\u00e9rience cette \u00e9tape est \u00e9videmment facultative. Mais lorsque vous commencez votre aventure, c’est une \u00e9tape primordiale pour r\u00e9ussir sa location saisonni\u00e8re. On vous recommande notre guide 10 conseils pour pr\u00e9parer l’arriv\u00e9e des voyageurs. <\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udc49 A lire :<\/strong> Nos 10 conseils pour pr\u00e9parer l\u2019arriv\u00e9e de vos voyageurs<\/a><\/p>\n\n\n\n

Recueillir l’exp\u00e9rience des voyageurs pour r\u00e9ussir sa location saisonni\u00e8re<\/h2>\n\n\n\n

Qu’on se le dise, il n’y a pas de produit ni de service parfait. Et plaire \u00e0 tout le monde c’est mission impossible. Toutefois pour r\u00e9ussir sa location saisonni\u00e8re il peut \u00eatre utile de collecter le retour d’exp\u00e9rience de vos voyageurs. Comment faire ? Nous vous conseillons d’ajouter un livret d’accueil dans votre h\u00e9bergement. Si vous souhaitez des conseils sur comment cr\u00e9er un livret d’accueil vous pouvez lire notre article et t\u00e9l\u00e9charger notre mod\u00e8le.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udc49 A lire :<\/strong> 7 conseils pour le livret d\u2019accueil de vos locations saisonni\u00e8res<\/a><\/p>\n\n\n\n

Donner de la visibilit\u00e9 \u00e0 sa location vacances<\/h2>\n\n\n\n

Chez Toploc nous r\u00e9f\u00e9ren\u00e7ons des locations vacances France nature<\/a>, \u00e0 la campagne<\/a>, la mer<\/a> et la montagne<\/a>. Notre mission est simple, accompagner les voyageurs dans la cr\u00e9ation de s\u00e9jours nature, humains, uniques et m\u00e9morables. Pour nous aider dans cette mission nous invitons les h\u00f4tes \u00e0 nous rejoindre en inscrivant gratuitement leur annonce. Nous fonctionnons avec un abonnement fixe annuel, sans prendre de commissions sur les locations. Ensuite on se charge de la visibilit\u00e9 pour permettre \u00e0 chaque h\u00f4te de r\u00e9ussir sa location saisonni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n